南充律師分享房屋合同糾紛案例

對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，出售房屋是一件大事。 對(duì)買(mǎi)家而言，他們不僅希望達(dá)到物業(yè)轉(zhuǎn)讓的目的，而且還希望不會(huì)有他人的戶(hù)籍登記。 在實(shí)踐中，由于房屋銷(xiāo)售合同長(zhǎng)期執(zhí)行并涉及多方合作，如果對(duì)房屋情況缺乏了解且合同條款不明確，則由于移民而易于發(fā)生爭(zhēng)議。 本文，南充律師就為大家分享一個(gè)關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的案例：

【案情分類(lèi)】

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案

【案情簡(jiǎn)介】

2017年2月，趙一（化名、委托人、買(mǎi)受人）與錢(qián)二、孫三（化名、出賣(mài)人）在中介公司居間下簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定出賣(mài)人將其位于XXX的房屋及車(chē)位以180萬(wàn)元出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人依約付了定金5萬(wàn)元，出賣(mài)人于2017年7月取得房屋產(chǎn)權(quán)證，但是拒不履行房屋過(guò)戶(hù)及交付義務(wù)。出賣(mài)人現(xiàn)要求買(mǎi)受人額外支付100萬(wàn)元購(gòu)房款。涉案房屋現(xiàn)價(jià)值300萬(wàn)元，增值120萬(wàn)元。

【委托人訴求】

以能夠接受的前代價(jià)，盡快取得房屋。

【限購(gòu)政策】

2018年4月13日，成都市實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知(成房發(fā)〔2017〕45號(hào))》，第七條規(guī)定“自即日起，在我市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓?！?/span>