南充律師事務(wù)所分析常見(jiàn)的房屋租賃糾紛

面臨如今南充房?jī)r(jià)居高不下的現(xiàn)狀，很多人都選擇的是租房子，這樣在一定程度上可以短期減輕自己的生活壓力，省下一筆錢(qián)。但是，無(wú)論是在大城市，還是在小城市，都會(huì)出現(xiàn)一些房屋租賃糾紛。其實(shí)，房屋糾紛的類(lèi)型和原因都是大不相同的，任何一方違背了租賃合同，都有可能產(chǎn)生糾紛。

下面，南充律師事務(wù)所的小編將向您詳細(xì)介紹生活中常見(jiàn)的住房租賃糾紛有哪些？

（1）拖欠或不支付租金的違約糾紛

承租人違反了租賃合同，長(zhǎng)期拖欠租金或拒絕支付租金，這是房屋租賃糾紛中z常見(jiàn)的爭(zhēng)議類(lèi)型。這種爭(zhēng)議有很多原因。許多出租人沒(méi)有與承租人簽訂書(shū)面合同，只簽訂口頭協(xié)議，這也是其中一個(gè)原因。此外，合同中不明確的租賃協(xié)議和市場(chǎng)價(jià)格的變化也是許多租房者違約租金或拒絕支付租金的規(guī)避詞。

（2）房屋損害糾紛

此類(lèi)糾紛是指承租人在租賃期間合理使用財(cái)產(chǎn)將財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)損失轉(zhuǎn)讓給出租人的爭(zhēng)議。當(dāng)然，租賃房屋的質(zhì)量也可能在房屋租賃期間造成租賃房屋損壞，出租人和承租人對(duì)房屋損壞的責(zé)任有爭(zhēng)議。

（3）個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失糾紛

此類(lèi)糾紛通常是由于承租人在租賃期間遭受的財(cái)產(chǎn)損失（如盜竊）造成的。因此，承租人聲稱出租人未能妥善履行保護(hù)責(zé)任，雙方在責(zé)任分工上造成不一致。

（4）承租人未經(jīng)許可出租房屋糾紛

在實(shí)踐中，一些租戶利用利潤(rùn)來(lái)與出租人轉(zhuǎn)租租賃合同，然后將房屋轉(zhuǎn)租給不知情的第三方，從而損害了出租人的利益。

以上就是南充律師事務(wù)所的小編為大家分享的房屋租賃糾紛的常見(jiàn)類(lèi)型的內(nèi)容了，如果您遇到了房屋租賃糾紛可以咨詢我們四川綢都律師事務(wù)所！