南充律師為你分析：關(guān)于房產(chǎn)繼承的幾大誤區(qū)

　南充律師為你分析：關(guān)于房產(chǎn)繼承的幾大誤區(qū)

　誤區(qū)一：所有與繼承人有關(guān)的權(quán)利都可以處理

　　齊大叔有三個孩子。他家的房子是租來的公房。近日，有傳言稱這片區(qū)域?qū)⒈徊疬w，于是齊大叔開始盤算，如果等不到拆遷的那一天，房子該留給誰呢？老人也知道房子不是自己的，但一旦被拆除，就意味著一筆拆遷款“應(yīng)運而生”。因此，讓誰“繼承”這一租房就成了老人的心病。

　　南充律師更正：我國《繼承法》規(guī)定，繼承是公民死亡時留下的合法財產(chǎn)，包括公民收入、公民住房、儲蓄和生活用品、公民林木、畜禽等七項；公民的文物、圖書；法律允許的公民生產(chǎn)資料；著作權(quán)、zhuanli權(quán)的財產(chǎn)權(quán)；公民的其他合法財產(chǎn)。

　　目前，公房租賃權(quán)是否被列入z后一項“公民其他合法財產(chǎn)”，法律沒有明確規(guī)定，也就是說，公房租賃權(quán)能否被視為繼承權(quán)還沒有明確的答案。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公租房承租人死亡后，承租人無權(quán)單方處分承租人。

　　誤區(qū)二：只要是流著老人的血，就一定有遺產(chǎn)。

　　小亮的母親說，她離婚時，她的孩子被判刑撫養(yǎng)。小亮的父親經(jīng)常出差，所以小亮基本上和爺爺奶奶住在一起。去年，小梁的爺爺去世了，但長孫小梁沒有分得任何財產(chǎn)。小亮的媽媽對此非常不解。她覺得這是小亮的叔叔欺負(fù)人。

　　南充律師更正：根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承順序為：d一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、祖父母。從法律上可以看出，孫女、都沒有先后順序，也就是說，第三代不在法定繼承人之列。因此，在孩子父親去世的情況下，孫子不能直接分享祖父留下的遺產(chǎn)。

　　誤區(qū)三：不贍養(yǎng)老人就不能分割遺產(chǎn)

　　張女士來自一個大家庭。今年60多歲的她有6個兄弟姐妹，只剩下一個母親。張女士在家里排行第三?，F(xiàn)在，照顧老人的重?fù)?dān)幾乎全在她一個人身上?！蔽矣悬c累也沒關(guān)系。張女士抱怨道：“讓人生氣的是，有些人既不工作也不付錢?！彼J(rèn)為，在母親的“遠(yuǎn)古”生活之后，老人們死前沒有盡孝，因此沒有資格分割財產(chǎn)。

　　南充律師糾正：不贍養(yǎng)老人，或者說贍養(yǎng)老人的義務(wù)相對較小，在道德上是應(yīng)該受到譴責(zé)的，但從法律上講，這樣的人不一定有繼承權(quán)。一般來說，這種“不孝”的子女在不贍養(yǎng)老人但沒有證據(jù)證明自己傷害了老人時，有繼承權(quán)。