夫妻離婚后公房承租權(quán)的處理

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的婚姻觀念發(fā)生了一些變化。因此，近年離婚率不斷攀升，并且在離婚案件中，夫妻財(cái)產(chǎn)和子女的撫養(yǎng)問題成為了當(dāng)事人爭論的焦點(diǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)的分割問題變得越來越復(fù)雜。那么夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分配，離婚后公房承租權(quán)怎么處理？下面四川律師事務(wù)所律師為我們詳細(xì)介紹一下：

1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：

（1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；

（2）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；

（3）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；

（4）婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；

（5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

（6）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；

（7）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的：

（8）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；

（9）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。

離婚時，夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租?。粚梢粤碚{(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許。

2、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租問題的處理

（1）一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的，離婚后原則上應(yīng)自行解決住房問題；

（2）離婚后確實(shí)無房居住，自行解決住房確有困難的，可以調(diào)解或判決無承租權(quán)一方暫時居住，暫住期限一般不超過二年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要費(fèi)用；

（3）離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。】