婚前買房算不算婚前財(cái)產(chǎn)？

　　我們都知道婚姻必然涉及到雙方的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。很多新婚夫婦在準(zhǔn)備結(jié)婚時(shí)，可能會(huì)要求對(duì)方有一間婚房，所以婚房的所有權(quán)成為問(wèn)題的關(guān)鍵。有些女人會(huì)要求在婚房上寫上自己的名字，那么買房寫上自己的名字，真的是女方婚前的財(cái)產(chǎn)嗎？南充律師事務(wù)所的小編為你分享以下幾點(diǎn)知識(shí)，希望對(duì)你 有所幫助！

　　一、 婚前買房算不算婚前財(cái)產(chǎn)

　　婚前購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，離婚后分割不動(dòng)產(chǎn)，一般有以下幾種情況：

　?。?） 婚前一方以出資人名義全額購(gòu)房并登記的，為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

　　（2） 一方婚前全額購(gòu)房并以另一方名義登記的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮是否具有贈(zèng)與性質(zhì)，是否具有締結(jié)婚姻的目的，不能簡(jiǎn)單認(rèn)定為房屋所有人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

　?。?） 一方婚前以抵押方式購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，視為婚前投資人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸部分的增值屬于雙方共有。

　　（4） 婚前簽訂房屋買賣合同，婚后以自有財(cái)產(chǎn)支付首付款的，該房屋視為共有，除非出資人能證明其出資是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

　?。?） 婚前雙方共同出資購(gòu)買房屋，視為夫妻共同所有。

　　此外，《中華人民共和國(guó)婚姻法解釋三》第七條還規(guī)定，婚后父母一方為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在投資人子女名下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條第（三）款的規(guī)定，只能作為對(duì)子女一方的贈(zèng)與，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　雙方父母購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下的，除雙方另有約定外，該不動(dòng)產(chǎn)可以按照各自父母的出資比例確認(rèn)為雙方共有。

　　二、 如何在婚前買房寫妻子的名字離婚時(shí)應(yīng)該如何分割

　　如果男方婚前購(gòu)房的付款方式是全額付款，男方出于自愿想在房產(chǎn)證上寫女方的名字，房產(chǎn)證上可以簽女方的名字。因?yàn)槿~購(gòu)房后，男方才有權(quán)控制房屋。是否署名可以由他自己決定。