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合同解除是指合同一方根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定的解除條件,使合同對(duì)雙方不再具有法律約束力,或者合同雙方通過(guò)協(xié)商破壞合同的行為。解除合同是一種非正常的解除合同方式。
終止合同有兩種方法。一種叫做協(xié)議終止,意思是雙方同意通過(guò)達(dá)成協(xié)議終止合同,原合同對(duì)雙方不再有約束力。另一種方式稱為法定解除,即在合同有效成立后,由于法律原因,當(dāng)事人依法行使解除合同的權(quán)利。
協(xié)議終止可分為兩種形式:
一是合同訂立時(shí),當(dāng)事人在合同中約定終止合同的條件。一旦這些條件在合同生效后和合同完成前得到滿足,雙方有權(quán)終止合同,以便通知對(duì)方他們的意圖和終止合同關(guān)系。
二是合同訂立后,在合同未履行或未完全履行之前,合同雙方除原合同外,已達(dá)成協(xié)議解除原合同,從而解除原合同。這不是單方行使解除合同的權(quán)利,而是雙方同意解除合同。
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